Description détaillée du poste

APPEL À MANIFESTATION D'INTÉRÊT D'UN RECRUTEMENT D'UN EXPERT IMMOBILIER

Réf 9961..44./2026

1. Présentation et objet de l'appel à manifestation d'intérêt

La Microfinance WISE, une institution financière exerçant ses activités au Burundi, souhaite constituer une liste d'experts immobiliers indépendants auxquels elle pourra recourir selon ses besoins pour procéder à l'évaluation des immeubles présentés en garantie par ses clients dans le cadre des demandes de crédit. À cet effet, elle lance le présent appel à manifestation d'intérêt en vue de sélectionner des experts disposant des compétences techniques et de l'expérience nécessaires pour réaliser des évaluations immobilières objectives, fiables et documentées.

1. Missions de l'expert immobilier L'expert sélectionné sera notamment chargé de:

• Renforcer les exigences relatives à l'évaluation des garanties immobilières, à la valeur vénale, à la valeur de réalisation et à la qualité des rapports.
• Effectuer des visites sur les lieux afin d'examiner les immeubles proposés en garantie;
• Identifier et décrire les biens immobiliers à évaluer, notamment les terrains, maisons d'habitation, immeubles commerciaux et autres constructions;
• Examiner l'état physique, les caractéristiques, la superficie, la situation géographique, l'accessibilité et l'environnement du bien;
• Examiner les documents fonciers et autres pièces justificatives mis à sa disposition, en signalant toute anomalie ou insuffisance constatée, sans se substituer aux autorités compétentes pour la vérification juridique des titres;
• Estimer la valeur vénale du bien sur la base de méthodes d'évaluation reconnues et des conditions du marché immobilier local;
• Déterminer, lorsque cela est pertinent et demandé par l'institution, une valeur de réalisation prudente ou une valeur de liquidation indicative;
• Produire un rapport d'expertise détaillé, signé et daté, accompagné notamment de photographies, des caractéristiques du bien, de la méthodologie utilisée, des références de marché disponibles et de la conclusion sur sa valeur;
• Signaler les risques ou contraintes susceptibles d'affecter la valeur du bien ou sa réalisation éventuelle;
• Apporter, si nécessaire, des éclaircissements sur les conclusions de ses rapports auprès des services compétents de l'institution.

1. Profil et qualifications requises

Les candidats intéressés doivent remplir les conditions suivantes :

• Être une personne physique ou morale légalement établie et autorisée à exercer les activités correspondant à la mission, conformément à la réglementation applicable au Burundi ;
• Justifier d'une formation pertinente en expertise immobilière, évaluation immobilière, génie civil, architecture, topographie ou dans un domaine équivalent, accompagnée des compétences nécessaires en évaluation des biens immobiliers ;
• Disposer d'une expérience professionnelle pertinente dans l'évaluation des terrains et des Avoir une bonne connaissance du marché immobilier burundais ; immeubles ;
• Être capable de produire des rapports d'expertise clairs, détaillés, argumentés et documentés ;
• Faire preuve d'indépendance, d'impartialité, de confidentialité et de professionnalisme ;
• Disposer, le cas échéant, des autorisations, agréments ou inscriptions professionnelles . exigés par la réglementation en vigueur.

4. Dossier de candidature

 Le dossier de candidature devra comprendre :

1. Une lettre de manifestation d'intérêt adressée à la Direction Générale de WISE s.a;
2. Une présentation du candidat ou de son cabinet ;
3. Un curriculum vitae détaillé de l'expert concerné ;
4. Les copies des diplômes, certificats et attestations de qualification pertinents ;
5. Les documents justifiant l'existence légale du cabinet, le cas échéant ;
6. Les références professionnelles et attestations de prestations similaires déjà réalisées ;
7. Un ou plusieurs exemples anonymisés de rapports d'expertise immobilière, si disponibles
8. Une note décrivant la méthodologie de travail envisagée ; .
9. Une grille tarifaire indicative précisant les honoraires par type de bien ou de mission, les frais de déplacement éventuels et les autres coûts applicables
10. Une déclaration d'indépendance, d'impartialité et d'engagement de confidentialité ;
11. Tout autre document pertinent permettant d'apprécier les compétences et les capacités du candidat.

5. Critères de sélection

Les candidatures seront examinées sur la base des critères suivants :

• Qualifications et compétences techniques ;
• Expérience dans l'évaluation des biens immobiliers ;
• Références de missions similaires ;
• Qualité de la méthodologie d'évaluation proposée ;
• Connaissance du marché immobilier burundais ;
• Capacité à respecter les délais de remise des rapports ;
• Transparence et compétitivité des honoraires ;
• Respect des exigences d'indépendance, d'intégrité et de confidentialité.
•  

L'institution se réserve le droit de demander des informations complémentaires aux candidats afin de vérifier leurs qualifications et leurs références.

6. Conditions d'intervention

• L'expert retenu interviendra sur demande de l'institution, en fonction des besoins liés aux dossiers de crédit.
• Chaque mission fera l'objet d'une demande précisant le bien à évaluer, le lieu, les documents disponibles et le délai souhaité.
• Les honoraires applicables seront convenus préalablement avec l'institution. L'expert devra respecter les principes d'indépendance, d'objectivité, de confidentialité et de prévention des conflits d'intérêts.
• Il ne pourra déléguer une mission sans l'accord préalable de l'institution.
• La sélection ne garantit pas un volume minimum de missions ni l'attribution automatique de toutes les demandes d'expertise au candidat retenu.

7. Dépôt des candidatures

 Les dossiers de candidature, portant la mention: << APPEL À MANIFESTATION D'INTÉRÊT POUR LE RECRUTEMENT D'UN EXPERT IMMOBILIER >> devront être déposés sous pli fermé à l'adresse indiquée ci-dessous, au plus tard le 20 novembre 2026.

Adresse de dépôt: Rohero I, N°36, Avenue du 18 septembre

8. Dispositions finales

Seuls les candidats répondant aux critères de sélection pourront être retenus.

 L'institution se réserve le droit de ne donner aucune suite au présent appel à manifestation d'intérêt, sans obligation de retenir un candidat.

Les candidats présélectionnés pourront être invités à fournir des renseignements complémentaires ou à participer à un entretien.